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Exclusivité

CSF propose cette maison de 8 pièces à Saint-Gérand-le-Puy au prix de 69 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.880843
Maison
8 pièce(s)
3 chambre(s)
155m2

Iad France - Richard Honorat vous propose : Maison de 155 m² avec grand terrain à Saint-Gérand-le-Puy - Travaux à Prévoir

Située dans la paisible commune de Saint-Gérand-le-Puy, cette maison individuelle de 155 m² sur un terrain de 481 m² offre un potentiel certain pour les amateurs de rénovation. Construite en 1949, cette demeure présente un charme authentique et une belle opportunité d'aménagement selon vos goûts et besoins.

Le rez-de-chaussée vous invite dans un vaste espace de vie comprenant un salon de 37 m², une salle à manger de 22 m², une cuisine de 19 m² et une salle de bain de 12.53 m². Trois belles chambres (15 m², 13 m², 14.53 m²) offrent des espaces de repos confortables pour toute la famille. Un sas d'entrée, un palier et un espace de 7.75 m² complètent cet étage.

La maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son potentiel. Vous pourrez agencer les pièces à votre guise pour créer l'espace de vie de vos rêves. Une fois rénovée, cette maison de caractère pourra devenir un véritable cocon familial.

À l'extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : jardin, potager, espace de détente.

Située dans un quartier calme, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Les amoureux de la nature et de la tranquillité seront comblés.

N'attendez plus pour venir visiter cet havre de paix à réinventer à votre image. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante maison à Saint-Gérand-le-Puy.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Honorat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 977727395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33186792)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 155 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 481 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Gérand-le-Puy
Année de construction : 1949

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    257
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2390.00€ et 3290.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    69 900 €
    Maison 155m2 à Saint-Gérand-le-Puy
    En vente
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    Maison 155m2 Saint-Gérand-le-Puy

    vente
    69 900 €*
    Publiée le 08/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Gérand-le-Puy (03150).
    Cette maison offre une surface habitable de 155 m², sur un terrain de 481 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 69 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 390 € et 3 290 € par an.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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