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Exclusivité
CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Trith-Saint-Léger au prix de 297 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.888333
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
150m2
Iad France - Marine Pagniez vous propose : Nouveauté ! À Trith-Saint-Léger, Maison individuelle en briques, 4 chambres sur sous-sol complet !
Construite en 1988 et parfaitement entretenue, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts et son charme indéniable, avec une parcelle d'environ 1600 m² ou vous profiterez d'un jardin arboré d'arbres fruitiers.
La surface habitable d'environ 150 m² se répartit sur deux niveaux, offrant ainsi une distribution fluide et fonctionnelle. L'espace du rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée spacieux, un séjour d'environ 34 m² et une cuisine fermée d'environ 16 m², une salle d'eau rénovée récemment d'environ 12 m², un WC suspendu séparé.
A l'étage, 4 belles chambres rénovées avec goût.
Le sous-sol intégral carrelé, avec deux pièces isolées et chauffées, parfaite pour le télétravail, une salle de jeux ou une chambre d'amis.
Une grande terrasse carrelée et couverte,
portail aluminium électrique
5 places de stationnement, et carport.
Chauffage pompe à chaleur hybride air / eau couplée à une chaudière fioul (installation de 2024), la pompe à chaleur est réversible en climatisation.
Panneaux photovoltaiques (2011)
cheminée avec insert
Citerne de récupération d'eau de pluie de 3000 litres qui alimente le wc et la machine à laver.
L'emplacement de cette propriété est idéal, dans un quartier résidentiel calme et recherché de Trith-Saint-Léger. Les écoles, commerces et transports en commun se trouvent à proximité, facilitant ainsi votre quotidien.
En résumé : une maison saine, ultra équipée et idéalement située !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix à Trith-Saint-Léger.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 531673598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33186828)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1631 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Trith-Saint-Léger
Année de construction : 1988
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
120
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1650.00€ et 2300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 31/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 150m2 Trith-Saint-Léger
vente
297 000 €*
Publiée le 08/05/2026
I@D FRANCE
