Iad France - Romain Pothier vous propose : Rare sur Bédarieux (34600) - Centre-ville, Appartement d'environ 77 m² habitable en duplex de 4 pièces dont 2 chambres. En Plus Véranda, grand Jardin arboré en étagères, Garage, caves box.

L'immeuble au complet est sur une parcelle de 1630 m² en étagères.
Cet appartement en duplex d'environ 77 m² habitable situé au dernier niveau de l'immeuble, offre un espace de vie lumineux et chaleureux.
Il se compose au niveau 1 d'une suite parentale avec sa salle d'eau. Au niveau 2, une pièce de vie, une salle de bain avec WC et une chambre. Apres avoir monter quelques marches, vous tomberez sur un espace salon d'environ 19 m² avec coin cuisine, véranda (non chauffée) d'environ 11 m² donnant accès sur un beau et grand jardin avec vue imprenable.
Le jardin arboré en étagères constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur parfait pour se détendre et profitez en toute tranquillité.
Un garage d'environ 25 m²permet de stationner votre véhicule en toute sécurité, et deux caves box complètent les espaces de rangement.
Le bien est équipée de menuiseries pvc double vitrage 6mm, fibre et de climatisation réversible des années 2015 dans pas mal de pièces.
L'appartement demandera un rafraichissement à votre goût, quelques travaux d'électricité, vélux à revoir et une étanchéité sur le plafond du garage.
* Visite virtuelle en vidéo disponible uniquement sur demande. *

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48€ par mois (soit 576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33186841)