Iad France - Morgane Dattée vous propose : À Lézat-sur-Lèze, belle demeure familiale datant de 1870 offrant 180 m² habitables sur une parcelle de 3 458 m² avec piscine. Idéale pour une famille, cette maison allie le charme de l'ancien et de beaux volumes, dans un cadre de vie chaleureux et authentique. Elle se distingue notamment par ses prestations d'époque avec un sol en marbre au rez-de-chaussée et un parquet massif à l'étage.

La maison propose une vraie vie de famille avec 3 chambres spacieuses (21,21, 13 m²) et 1 bureau, un vaste salon lumineux, une cuisine séparée, une salle de bain, une salle d'eau avec WC chacun permettant à chacun de disposer de son espace tout en profitant de pièces de vie conviviales.

Les extérieurs, entièrement clos et arborés d'arbres fruitiers, offrent un environnement sécurisé et agréable pour les enfants comme pour les moments en famille. On y retrouve un portail automatique, un espace Pool House avec une piscine (4,5 x 10 m, profondeur de 1,10 à 1,60 m), une terrasse, ainsi qu'une douche extérieure.

Attenants à la maison, un garage de 48 m² ainsi qu'une dépendance à rénover de 116 m² accessible directement depuis le garage viennent compléter l'ensemble. Cette configuration offre un fort potentiel d'évolution pour un projet familial, avec la possibilité de relier la dépendance à la maison principale par simple ouverture.

Le bien dispose d'un chauffage au gaz de ville. Les menuiseries sont en simple vitrage sur l'ensemble de la bâtisse, les vitrages ayant déjà été achetés, il ne reste que la pose à réaliser.

Le bien est proposé à la vente non meublé, avec possibilité d'être vendu entièrement ou partiellement meublé selon projet et accord entre les parties.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Dattée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 890411945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33186908)