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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à La Chapelle-Palluau au prix de 165 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.869608
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2

Iad France - Séverine Rebuffo vous propose : Maison traditionnelle à fort potentiel

Située au calme, sur la commune de La Chapelle-Palluau, cette maison des années 80 d'environ 85 m² offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement.
Édifiée sur un terrain de plus de 5 000 m², dont une partie est constructible, la propriété bénéficie d'un environnement agréable et verdoyant, tout en restant proche des commodités du secteur.

La maison se compose :

od'une cuisine
od'un salon
od'une salle à manger
ode trois chambres
od'une véranda
od'une salle d'eau
oWC séparés
oainsi que d'un garage attenant

À l'extérieur, vous trouverez également :

oun second garage non attenant
oun hangar
oun puits
oet un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la remise aux normes de l'assainissement individuel et la présence d'une fissure sur le garage. L'ensemble constitue néanmoins une belle base pour un projet de rénovation.
La Chapelle-Palluau, commune paisible de Vendée située dans le secteur Vie et Boulogne, séduit par son cadre de vie calme et rural, à proximité d'Aizenay et des principaux axes.

Une opportunité intéressante pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les personnes à la recherche d'espace et de tranquillité.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165000 euros. Prix hors honoraires : 156000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Rebuffo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 903389351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33186903)

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* 156 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 5219 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : La Chapelle-Palluau
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    269
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1890.00€ et 2610.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    165 000 €
    Maison traditionnelle 85m2 à La Chapelle-Palluau
    En vente
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    Maison traditionnelle 85m2 La Chapelle-Palluau

    vente
    165 000 €*
    Publiée le 08/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Chapelle-Palluau (85670).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 5219 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 165 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 156 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 890 € et 2 610 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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