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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à La Chapelle-Palluau au prix de 165 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.869608
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2
Iad France - Séverine Rebuffo vous propose : Maison traditionnelle à fort potentiel
Située au calme, sur la commune de La Chapelle-Palluau, cette maison des années 80 d'environ 85 m² offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement.
Édifiée sur un terrain de plus de 5 000 m², dont une partie est constructible, la propriété bénéficie d'un environnement agréable et verdoyant, tout en restant proche des commodités du secteur.
La maison se compose :
od'une cuisine
od'un salon
od'une salle à manger
ode trois chambres
od'une véranda
od'une salle d'eau
oWC séparés
oainsi que d'un garage attenant
À l'extérieur, vous trouverez également :
oun second garage non attenant
oun hangar
oun puits
oet un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la remise aux normes de l'assainissement individuel et la présence d'une fissure sur le garage. L'ensemble constitue néanmoins une belle base pour un projet de rénovation.
La Chapelle-Palluau, commune paisible de Vendée située dans le secteur Vie et Boulogne, séduit par son cadre de vie calme et rural, à proximité d'Aizenay et des principaux axes.
Une opportunité intéressante pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les personnes à la recherche d'espace et de tranquillité.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165000 euros. Prix hors honoraires : 156000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Rebuffo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 903389351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33186903)
* 156 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 5219 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : La Chapelle-Palluau
Année de construction : 1980
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
269
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1890.00€ et 2610.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 85m2La Chapelle-Palluau
vente
165 000 €*
Publiée le 08/05/2026
I@D FRANCE
