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CSF propose cette maison de 8 pièces à Tiercé au prix de 398 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.908531
Maison
8 pièce(s)
6 chambre(s)
187m2
Iad France - Celine Pollet vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison familiale de caractère 6 chambres au cOEur de Tiercé.
Idéalement située en plein centre de Tiercé, à proximité des commerces et de la gare, cette spacieuse maison familiale offre un cadre de vie recherché, alliant confort, praticité et sérénité.
Vous rejoignez Angers en seulement 15 minutes en train, un véritable atout pour concilier vie professionnelle et qualité de vie.
Développant environ 187 m² habitables, cette propriété s'épanouit sur un joli terrain clos, arboré et sans vis-vis de 1 760 m².
Pensée pour la vie de famille, la maison propose une vie de plain-pied et une configuration modulable avec 6 chambres, ou 5 chambres et un bureau, parfaite pour le télétravail ou les besoins évolutifs.
Vous serez immédiatement séduit par un vaste espace de vie lumineux, comprenant un séjour-salon chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur la cuisine pour plus de convivialité.
Côté confort, le bien dispose d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un second WC indépendant.
La maison dispose également d'un double garage.
Ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié en font un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace sans compromis sur la proximité des commodités.
Une opportunité à découvrir rapidement. Étude du projet en amont par téléphone.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 918704479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33186909)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 187 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1760 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Tiercé
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
172
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2580.00€ et 3550.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 187m2Tiercé
vente
398 000 €*
Publiée le 08/05/2026
I@D FRANCE
