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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Creutzwald au prix de 56 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2078534
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
39m2
Iad France - Nadège Atzori (06 33 13 21 45) vous propose : OPPORTUNITÉ !
F2 en rez-de-chaussée dans petite copropriété
Sans travaux - Faibles charges - Belle rentabilité
Situé au coeur de Creutzwald, à proximité immédiate de la place du marché et des commodités, dans une copropriété calme et saine de 6 logements, ce F2 vous séduira par sa fonctionnalité !
Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine équipée, d'une salle de bains récente avec douche à l'italienne et wc, ainsi que d'une chambre donnant accès à une buanderie avec espace rangement.
Une petite cave complète le bien.
Côté technique :
* Chauffage individuel et ballon d'eau chaude électriques
* Double vitrage avec volets motorisés
* Fibre
* VMC
* DPE D
* Absence d'amiante
* Electricité aux normes
* Faibles charges
* Loyer possible : 480€ hors charges environ
* Renta locative intéressante environ 10%
Travaux réalisés en 2022 :
- Extension avec création de la buanderie
- Chauffage
- Ballon d'eau chaude
- Electricité
- Salle de bains
- Peintures
- Volets motorisés
Mon avis :
Un appartement pratique, bien entretenu et idéalement situé, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied à terre.
A découvrir sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 61 € par mois (soit 732 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadège Atzori EI (ID 78962), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33186943)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 39 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Creutzwald
Année de construction : 1996
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 12
Quote-part budget prévisionnel annuel : 732 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
226
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 886.00€ et 1198.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 39m2Creutzwald
vente
56 000 €*
Publiée le 08/05/2026
I@D FRANCE
