Iad France - Emmanuelle Degois vous propose : Très bel appartement lumineux - Centre-ville de Troyes- Gare

Idéalement situé au cOEur du centre-ville de Troyes, à proximité immédiate du marché et dans un secteur recherché, découvrez ce charmant appartement de 80 m² alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Entièrement rénové avec goût, ce bien de standing séduit dès l'entrée par ses prestations de qualité : moulures, belle hauteur sous plafond et luminosité exceptionnelle grâce à son exposition traversante.

L'appartement se compose de :

- Deux belles chambres avec rangements
- Une salle de bain récente avec douche à l'italienne (rénovation par professionnels)
- Une cuisine moderne, fonctionnelle et parfaitement équipée
- Des installations récentes, notamment la chaudière, garantissant un bon confort thermique et une performance énergétique appréciable (chauffage individuel).

Stationnement libre et gratuit à proximité.

Traversant et baigné de lumière, cet appartement offre un cadre de vie agréable et chaleureux, idéal pour profiter pleinement de la vie en centre-ville.

Un bien rare où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Degois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 914134887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33186934)