Iad France - Anaëlle Droz-Vincent vous propose : Magnifique Appartement rénové avec jardin à Porte-des-Pierres-Dorées.

Idéalement situé au cOEur du village de Porte-des-Pierres-Dorées, cet appartement de charme rénové avec soin, allie modernité et cachet de l'ancien pour offrir un cadre de vie unique et chaleureux.

Ce sublime appartement, situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1900, vous offre un bel espace de vie lumineux comprenant une agréable pièce à vivre de 35 m², idéale pour accueillir vos moments de détente et de convivialité. La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement équipée. Vous profiterez également d'une salle de bain moderne et de WC séparés pour votre confort.
Installée en mezzanine, la partie nuit se dévoile comme un véritable cocon perché.

Les expositions sud et est apportent une luminosité naturelle et agréable à toutes les pièces de l'appartement avec une vue panoramique sur les paysages du Beaujolais.

À l'extérieur, un jardin vous offre un agréable espace de verdure, idéal pour vos instants de détente en plein air.
Atout supplémentaire : deux caves aménagées avec accès direct au jardin.
Pour votre tranquillité, une place de parking située dans la cour intérieure est incluse.

Les équipements de ce bien incluent la fibre optique, un système de chauffage individuel par radiateurs électriques, un interphone et un digicode pour assurer votre sécurité et votre confort au quotidien.

Niché dans un cadre privilégié du Beaujolais, l'appartement offre un environnement paisible, à deux pas de nombreuses balades et des commodités du centre. Il se situe également à seulement 10 minutes de Villefranche-sur-Saône et de l'A6, pour un accès rapide à Lyon.

Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir ce bel appartement rénové avec jardin à Porte-des-Pierres-Dorées.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaëlle Droz-Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 100976505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33186937)