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CSF propose cette maison de 4 pièces à Fontenay-Trésigny au prix de 280 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.910360
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2
Iad France - Anthony BOUSSARD vous propose : SITUE A MARLES EN BRIE.
MAISON 3 CHAMBRES - 2 SALLES DE BAINS - GARAGE - JARDIN.
Secteur résidentiel et calme - Proche Gare Ligne P - Ecoles à 5mn.
Vous recherchez une MAISON RECENTE (2016), SANS TRAVAUX, LUMINEUSE et BIEN CLASSEE EN PERFORMANCE ENERGETIQUE (DPE C).
Venez visiter cette JOLIE MAISON MITOYENNE TRIPLEX composée au rez-de-chaussée, d'une entrée avec dressing, wc, d'un ESPACE PARENTALE comprenant une chambre avec sa salle d'eau.
Au premier étage, une PIECE DE VIE DE 35 m² (cuisine - séjour) lumineuse grâce à sa double exposition Sud / Ouest.
Au deuxième étage, palier, DEUX CHAMBRES et une SALLE DE BAINS avec wc.
Vous bénéficierez d'un GARAGE, de 2 PLACES DE STATIONNEMENT sur la propriété mais aussi un JARDIN PRIVATIF et exclusif pour profitez des beaux jours.
SANS OUBLIER, construction brique, porte de garage motorisée, chaudière gaz DE DIETRICH, fenêtres alu avec volets roulants électriques, fibre, escaliers bétons, DPE C.
Contactez moi.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony BOUSSARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848267340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 50 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33187073)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 228 m2
Informations sur le lot
Localisation : Fontenay-Trésigny
Année de construction : 2016
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3
Quote-part budget prévisionnel annuel : 50 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
142
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
29
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
29
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1170.00€ et 1620.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 80m2 Fontenay-Trésigny
vente
280 000 €*
Publiée le 08/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Fontenay-Trésigny (77610).
Cette maison offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 228 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 280 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 170 € et 1 620 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 50 € par an, soit environ 4 € par mois, pour une copropriété de 3 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2016.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.