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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 5 pièces à Wittenheim au prix de 202 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.911269 · Mis à jour le 23/08/2026
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
103m2

Iad France - Valérie Dy vous propose : * Vaste Appartement Familial à Wittenheim - A Rénover - Garage Double - Jardin - Terrasse *

Bienvenue à Wittenheim, dans un quartier résidentiel paisible, découvrez ce spacieux appartement de 5 pièces offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille. Construit en 2002, cet appartement de 103 m² situé en rez-de-jardin dans un immeuble d'un étage présente un potentiel incroyable pour être transformé en un lieu de vie à votre image, proche de toutes commodités.

* Caractéristiques des Pièces : *
- 3 chambres spacieuses, idéales pour chaque membre de la famille.
- 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau pratique pour un confort optimal.
- 1 cuisine séparée non équipée, offrant un espace pour exprimer vos talents culinaires.
- Large salon lumineux pour des moments de détente en famille.
- Pièce dédiée pour aménager un bureau ou une buanderie selon vos besoins.
- Salle à manger conviviale pour partager de bons repas en toute convivialité.
- 1 WC séparé pour plus d'intimité.
- Terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées.

* Atouts de l'Appartement : *
- Grand jardin privé pour les jeux des enfants ou les moments de détente.
- Garage double pour stationner vos véhicules en toute sécurité.
- Vaste potentiel pour une rénovation complète selon vos goûts.
- Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports en commun.
- Accès rapide aux axes routiers pour une mobilité optimale.

* Informations Complémentaires : *
- Année de construction : 2002
- Nécessite des travaux de rénovation pour personnaliser l'espace.
- Exposition idéale Nord-Ouest pour une luminosité agréable.
- Résidence sécurisée avec interphone pour une tranquillité d'esprit.
- Chauffage individuel avec distribution par radiateurs.

* Opportunité à Saisir : *
Cette offre est une occasion rare de transformer un appartement spacieux en un véritable cocon familial unique à Wittenheim. N'attendez plus pour visiter et laisser libre cours à votre imagination pour créer l'espace de vie de vos rêves. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Dy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 4843668969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33187227)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 103 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Wittenheim
Année de construction : 2002
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 8
Quote-part budget prévisionnel annuel : 360 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    140
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    26
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    26
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1350.00€ et 1870.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    202 000 €
    Appartement 103m2 à Wittenheim
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    Appartement 103m2 Wittenheim

    vente
    202 000 €*
    Publiée le 08/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Wittenheim (68270).
    Cet appartement offre une surface habitable de 103 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 202 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 350 € et 1 870 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 360 € par an, soit environ 30 € par mois, pour une copropriété de 8 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2002.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.