Iad France - Justine Fleurot vous propose : LE VAL-D'AJOL - Maison de caractère avec jardin et beau potentiel d'aménagement

Située au centre du Val-d'Ajol, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison construite en 1909 offre un cadre de vie pratique et agréable tout en conservant le charme de l'ancien.

D'une superficie habitable d'environ 158 m², elle dispose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'évolution pour s'adapter à différents projets de vie.

Au rez-de-chaussée :

L'entrée dessert une cuisine aménagée, un salon, une salle à manger, une salle d'eau avec douche, un WC indépendant ainsi qu'un espace bureau. Une véranda permet également d'accéder directement au jardin.

Le premier étage :

Accueille quatre chambres ainsi qu'un bureau supplémentaire. Des espaces sanitaires déjà existants viennent compléter ce niveau et apportent un confort appréciable au quotidien.

Au deuxième étage :

Un grenier compartimenté offre de nombreuses perspectives d'aménagement. Que vous envisagiez la création de chambres supplémentaires, d'une suite parentale, d'un espace de loisirs, cet étage représente un véritable potentiel à exploiter.

Un sous-sol complet comprend un garage, une chaufferie et deux caves, offrant des espaces de stockage particulièrement pratiques.

À l'extérieur :

La propriété bénéficie d'un terrain d'environ 785 m². Le jardin situé à l'arrière constitue un espace agréable pour profiter des beaux jours, tandis qu'une terrasse à l'avant permet également de savourer les moments de détente en extérieur. Un abri de jardin ainsi qu'un terrain complémentaire situé en face de la maison complètent l'ensemble.

Caractéristiques techniques :

- Chauffage au gaz et au bois
- Assainissement conforme, raccordé au tout-à-l'égout
- Toiture en bon état
- Travaux d'électricité à prévoir
- Isolation à renforcer

Les points forts :

- Emplacement central
- Commodités accessibles à pied
- Quatre chambres existantes
- Possibilité de créer des espaces supplémentaires
- Grenier aménageable
- Sous-sol complet
- Maison saine offrant un beau potentiel de valorisation

Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale de caractère à personnaliser selon leurs envies, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié au cOEur de la commune.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Fleurot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 990637746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33187247)