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CSF propose cette maison de 3 pièces à Vaudeurs au prix de 55 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2081099
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
69m2
Iad France - Loïc Piroëlle (06 29 38 17 96) vous propose : OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR - PETIT PRIX, GROS POTENTIEL !
Vaudeurs (89) - Au cOEur d'un charmant village bourguignon, découvrez cette maison de village pleine de caractère prête à révéler tout son potentiel !
69 m² environ habitables + 76 m² environ de combles aménageables = un projet sur-mesure !
La trémie est déjà créée : il ne reste plus qu'à poser l'escalier et laisser parler votre imagination pour doubler la surface !
DESCRIPTIF DU BIEN :
* Salon / séjour chaleureux avec cheminée + insert
* 2 chambres
* Cuisine séparée
* Salle de bain avec baignoire
* WC indépendant
* Chauffage pompe à chaleur air / air + climatisation réversible
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
* Combles aménageables de 76 m² environ (énorme potentiel ! )
* Dépendance / atelier de 80 m² environ : idéal artisan, stockage ou projet annexe
* Cour sans vis-à-vis pour profiter en toute tranquillité
* Cave voûtée pleine de charme
* Tout-à-l'égout
* Fibre optique installée (parfait pour télétravail)
ENVIRONNEMENT & COMMODITÉS :
* Écoles, commerces et services à quelques minutes
* Accès rapide aux axes principaux
* Cadre calme et verdoyant, idéal pour une vie paisible ou un projet secondaire
* Proximité de villes dynamiques offrant supermarchés, santé, loisirs et transports
POUR QUI ?
- Primo-accédants
- Investisseurs
- Amateurs de rénovation
- Projets locatifs ou résidence secondaire
PRIX ULTRA ATTRACTIF - UNE AFFAIRE À NE PAS MANQUER !
À ce tarif, les biens avec autant de potentiel sont extrêmement rares sur le marché !
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison peut devenir.
Un projet, une vision... et une excellente affaire à la clé !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Piroëlle EI (ID 73016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33187312)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 69 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Prestations extérieures
Jardin : 177 m2
Informations sur le lot
Localisation : Vaudeurs
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
327
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1220.00€ et 1730.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 69m2Vaudeurs
vente
55 000 €*
Publiée le 08/05/2026
I@D FRANCE
