Iad France - Anne Horpin vous propose : Appartement de Charme proche Centre d'Angers - Idéal Investissement ou Premier Achat
Cet appartement de type T1 offre un cadre de vie idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou comme investissement locatif. Ce bien de 27,82 m² vous séduira par son charme et son emplacement privilégié à proximité des commerces et des transports en commun.

L'appartement se compose d'une pièce de vie pouvant servir de chambre et de séjour, d'une salle d'eau avec lavabo et douche, ainsi que d'une cuisine séparée. La disposition optimale des espaces offre une sensation d'ouverture et de confort. L'appartement bénéficie d'une ventilation mécanique, garantissant un air sain en toutes saisons.

L'état général de l'appartement est bon, vous permettant d'emménager sans travaux à prévoir.

Les équipements tels que la fibre optique assurent une connexion internet rapide et fiable, idéale pour le télétravail ou les études en ligne.

Cet appartement ne dispose pas de parking ni de garage, mais vous trouverez des solutions de stationnement à proximité.

Que vous cherchiez un pied-à-terre proche du cOEur de la ville ou un investissement locatif rentable, cet appartement saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire en centre-ville d'Angers. Une visite s'impose, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 118800 euros. Prix hors honoraires : 114000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 4800 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Horpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le mans sous le numéro 851364935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33187335)