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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Amiens au prix de 185 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.909608 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2
Iad France - Sophie DARRAS vous propose : AMIENS HYPERCENTRE T3 Rénové 65 m² | Séjour XXL 35 m² Plein Sud
Idéal premier achat (posez vos valises) ou investissement clé en main (Airbnb / LCD / colocation).
Au 2e étage (sans ascenseur), découvrez un appartement rénové en 2022, baigné de lumière.
Le coup de cOEur : un espace de vie de 35 m²
Une pièce principale rare en hypercentre, exposée Plein Sud. La cuisine ouverte, moderne et totalement équipée, s'intègre parfaitement pour recevoir.
Côté nuit : le calme absolu sur cour, deux chambres avec rangements (10 m² et 9 m²), accompagnées d'une petite salle d'eau.
Deux profils, un emplacement parfait :
o Pour votre 1er achat / Jeunes actifs :
Un mode de vie 100 % à pied (commerces, gare, restaurants) avec deux annexes rares en centre-ville : une cave ET un grenier pour un stockage maximal. Stationnement louable à quelques mètres.
o Pour investisseurs (Airbnb / LCD / Colocation) :
Emplacement premium à forte demande toute l'année (tourisme, affaires, CHU). La rénovation 2022 et le séjour de 35 m² garantissent une attractivité maximale et un rendement immédiat sans travaux. Cave et grenier parfaits pour stocker le matériel de gestion.
Fibre optique installée
Charges : 235 € / mois (chauffage et eau déjà inclus)
Taxe foncière : 1 667 €
Un bien polyvalent, ultra-lumineux et fonctionnel au cOEur d'Amiens.
Contactez-moi pour plus d'informations !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235€ par mois (soit 2820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie DARRAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 878756089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 30. Quote part annuelle(moyenne) : 2820 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33187358)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif fuel radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Amiens
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 30
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2820 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
252
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
58
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
58
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1980.00€ et 2730.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 65m2 Amiens
vente
185 000 €*
Publiée le 08/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Amiens (80000).
Cet appartement offre une surface habitable de 65 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 185 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 980 € et 2 730 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 820 € par an, soit environ 235 € par mois, pour une copropriété de 30 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.