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CSF propose cette maison de 5 pièces à Nonant au prix de 343 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.911842
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
158m2
Iad France - Celine VICTOR vous propose : Une Charmante Maison de 158 m² avec un terrain de 1183 m² à 10 min du centre de Bayeux et à 3 min de la 4 voies Caen-Cherbourg.
Vous rêvez d'une maison de caractère, avec un jardin verdoyant, dans un environnement paisible ?
Cette magnifique maison située à Nonant est l'endroit idéal pour réaliser votre projet de vie.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique de cette propriété.
Cette maison propose au rez de chaussée, une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée pour vos repas en famille, une salle, un salon avec un poêle à bois, un toilette et une salle de douche !
A l'étage, 3 chambres spacieuses, offrant chacune un espace confortable pour se reposer après une longue journée avec une salle de bain.
Au rez de chaussée, vous aurez la possibilité d'avoir une 4 eme chambre !
Vous apprécierez la distribution des pièces qui permet une circulation fluide et offre un bel agencement.
De plus, une terrasse attenante avec un coin Bar qui vous offre un coin extérieur pour profiter des journées ensoleillées.
L'ensemble est complété par un jardin où vous pourrez cultiver vos plantes favorites, organiser des barbecues en famille et laisser vos enfants jouer en toute sécurité.
Des travaux de rénovation pourraient permettre de personnaliser davantage ce lieu et le rendre encore plus accueillant.
La maison est exposée au sud, ce qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée.
Un parking pouvant acceuillir au moins 3 voitures !
La commune est desservie par des bus scolaires de la maternelle jusqu'au lycée !
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle demeure à Nonant !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison pleine de charme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine VICTOR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 891064164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33187398)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 158 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nonant
Année de construction : 1949
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
278
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
32
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
32
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4160.00€ et 5700.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 158m2 Nonant
vente
343 500 €*
Publiée le 08/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nonant (14400).
Cette maison offre une surface habitable de 158 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 343 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 763 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 160 € et 5 700 € par an.
Ce bien a été construit en 1949.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.