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CSF propose cette maison de village de 3 pièces à Saint-Alban-d'Hurtières au prix de 120 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.911607
Maison de village
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2
Iad France - Merwan BENMANSOUR vous propose : Maison de village à fort potentiel - Cadre naturel et calme absolu
Située sur la commune de Saint-Alban-des-Hurtières, au cOEur d'un environnement montagneux préservé
D'une surface habitable actuelle d'environ 60 m², le bien se compose à l'étage d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres en enfilade, ainsi que d'une salle de bain d'époque. La maison a conservé son authenticité et nécessite des travaux de rénovation, et de personnalisation.
Le potentiel d'aménagement est un véritable atout :
* Rez-de-chaussée : un garage de 60 m², facilement transformable en espace habitable ou en atelier selon vos besoins
* Combles : actuellement bruts (hors d'eau), ils offrent une surface supplémentaire aménageable
Ce bien s'adresse aussi bien à un projet de résidence principale, de résidence secondaire ou de pied-à-terre à la montagne.
Les + :
* Environnement calme et naturel
* Fort potentiel d'agrandissement
* Charme de l'ancien
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 942 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Merwan BENMANSOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 829969377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33187443)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 195 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Alban-d'Hurtières
Année de construction : 1947
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
942
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
28
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
28
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2200.00€ et 3010.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 65m2Saint-Alban-d'Hurtières
vente
120 000 €*
Publiée le 08/05/2026
I@D FRANCE
