Iad France - Robin Biagini vous propose : Idéal primo accédant ou investisseur, venez découvrir cet appartement situé dans le très recherché quartier des Hauts de Queuleu.

Au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue bâtie en 2004, ce F2 de 51 m² est parfaitement agencé.

Il dispose d'une entrée avec un grand placard donnant sur une spacieuse pièce de vie de 30 m² avec accès direct à la terrasse exposée ouest, ainsi qu'au jardin de la copropriété. La cuisine toute équipée s'inclue parfaitement dans la pièce grâce à une belle verrière. L'appartement dispose d'une belle salle de bain, d'un WC séparé et d'une chambre munie d'un grand placard intégré.

Aucun travaux à prévoir.

Appartement vendu avec une place de parking privative en sous-sol (accessible avec ascenseur).

Chauffage individuel au gaz (chaudière récente), double vitrage PVC, volets motorisés, VMC, fibre optique.

Charges de copropriété : 145€ / mois comprenants :
- eau froide
- entretien des communs
- entretien des espaces verts
- sortie des poubelles
- électricité des communs et de l'ascenseur
- assurance du bâtiment
- entretien annuel chaudière gaz
- fond travaux

A VISITER SANS TARDER !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robin Biagini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 843342361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33187476)