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CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Colomb-de-Lauzun au prix de 182 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1891150 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
87m2

Iad France - Matthias Bellon vous propose : Maison 4 pièces avec potentiel d'évolution à Saint-Colomb-de-Lauzun (Lot-et-Garonne)

Située dans un lotissement paisible de Saint-Colomb-de-Lauzun, cette maison des années 1970 offre environ 90 m² habitables et un beau potentiel d'aménagement pour les amateurs de tranquillité et d'espace.
Elle se compose actuellement de 4 pièces, dont 2 chambres, un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée, comprenant un garage, est entièrement aménageable, offrant la possibilité d'un agrandissement ou d'un espace de vie supplémentaire selon vos besoins.

Chauffage assuré par climatisation réversible et poêle à pellets,
Raccordement au tout-à-l'égout,
Potentiel d'extension intéressant au rez-de-chaussée.

Cette maison représente une opportunité rare pour qui recherche un environnement calme, un bon rapport qualité / prix, et la possibilité d'évolution du bien au fil du temps.
Proximité commerces, écoles et commodités.

Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Cher collègue ou confrère, ce bien est à votre disposition. Si vous avez des clients intéressés, n'hésitez pas à me contacter, j'aurai plaisir à partager cette vente avec vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31848531)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1013 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Colomb-de-Lauzun
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    194
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1370.00€ et 1920.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    182 000 €
    Maison 87m2 à Saint-Colomb-de-Lauzun
    En vente
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    Maison 87m2 Saint-Colomb-de-Lauzun

    vente
    182 000 €*
    Publiée le 08/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Colomb-de-Lauzun (47410).
    Cette maison offre une surface habitable de 87 m², sur un terrain de 1013 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 182 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 370 € et 1 920 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.