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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Miramont-de-Guyenne au prix de 160 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1969450
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
134m2
Iad France - Matthias Bellon vous propose : Charmante maison de ville à Miramont-de-Guyenne - 4 chambres, jardin et garage
Découvrez cette agréable maison de ville en très bon état, idéalement située à Miramont-de-Guyenne, offrant de beaux volumes et un confort optimal.
Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine ouverte
Un bureau pouvant également servir de salle de jeux
Accès direct à la terrasse et au jardin ainsi qu'au garage et à la cave.
À l'étage :
4 chambres, dont une avec mezzanine
Une salle d'eau fonctionnelle
Chauffage assuré par une pompe à chaleur air / air et des radiants électriques ainsi qu'une cheminée.
Une petite terrasse couverte à l'arrière
Un terrain enherbé de 200 m², idéal pour profiter des beaux jours
Une cave pratique pour le stockage
Un garage
Double vitrage dans toute la maison
Classe énergétique : C
Maison très bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir
Cette maison combine confort, charme et praticité : une belle opportunité à ne pas manquer !
Cher collègue ou confrère, ce bien est à votre disposition. Si vous avez des clients intéressés, n'hésitez pas à me contacter, j'aurai plaisir à partager cette vente avec vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32315042)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 134 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 294 m2
Informations sur le lot
Localisation : Miramont-de-Guyenne
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
120
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1250.00€ et 1750.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 134m2Miramont-de-Guyenne
vente
160 000 €*
Publiée le 08/05/2026
I@D FRANCE
