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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Le Seure au prix de 189 300 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.214950 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
136m2

17770 LE SEURE – MAISON HABITABLE DE 136m²+ SECONDE MAISON DE 120m² À RÉNOVER – TERRAIN DE 690m² - GARAGE

Situé sur la commune de Le Seure, cet ENSEMBLE IMMOBILIER RARE offre de nombreuses possibilités : MAISON FAMILIALE, PROJET LOCATIF, ACTIVITÉ ARTISANALE, ou encore création d'un DOUBLE LOGEMENT.

La propriété se compose d'une première maison d'environ 136m² HABITABLES, ainsi qu'une seconde bâtisse d'environ 120 m² À RÉNOVER, le tout sur un terrain de 690 m².

Maison principale – 136 m²

Au rez-de-chaussée :
* Une grande CUISINE ÉQUIPÉE de 27 m²
* Une salle d'eau avec WC
* Un séjour lumineux avec BAIE VITRÉE ouvrant directement sur la cour intérieur
* Une pièce de 8m² pouvant servir de bureau

À l'étage :
* Trois grandes chambres (23m², 18m², 11m²)
* Une seconde salle d'eau avec WC

Les plus :
GARAGE
Belle luminosité
Volumes généreux
Terrain facile d'entretien
Volets roulants

*Seconde maison – Fort potentiel

Une dépendance/maison indépendante d'environ 120m² à rénover comprenant au rez-de-chaussée :

* Deux grandes pièces de 40 m² chacune

À l'étage :

* Un plateau de 40 m² à aménager selon vos envies

Idéal pour :

ARTISAN
ATELIER
STOCKAGE
INVESTISSEMENT LOCATIF
Création d'une **SECONDE HABITATION

Possibilité de réunification entre la maison principale et la seconde maison pour créer une grande propriété familiale

Environnement calme à la campagne, tout en restant proche des commodités.

Un bien aux multiples possibilités qui séduira aussi bien les familles que les porteurs de projets !

À VISITER RAPIDEMENT !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 180 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.17 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 136 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 690 m2
Parking : 5
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Seure

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    141
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1410.00€ et 1970.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    189 300 €
    Maison de ville 136m2 à Le Seure
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    Maison de ville 136m2 Le Seure

    vente
    189 300 €*
    Publiée le 07/05/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Seure (17770).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 136 m², sur un terrain de 690 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 189 300 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 198 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.17 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 180 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 410 € et 1 970 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.