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CSF propose cette villa de 4 pièces à Bibost au prix de 270 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.212840
Villa
4 pièce(s)
3 chambre(s)
97m2
69690 – BIBOST – MAISON 97 M² – 3 CHAMBRES – TERRASSE 50 M² – CLIMATISATION – CUISINE NEUVE – EXPOSITION SUD – CAVE – CALME
VISITE VIRTUELLE à disposition.
SITUATION
EffiCity et Bertrand Coquard vous présentent cette maison située à Bibost, dans un ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL CALME ET RECHERCHÉ.
Bibost séduit par son cadre VERDOYANT, son ESPRIT VILLAGE et sa qualité de vie, tout en restant proche des axes permettant de rejoindre rapidement les principaux bassins de vie.
L'ARBRESLE : 10 min
SAINT-FOY-L'ARGENTIÈRE : 15 min
MARCY-L'ÉTOILE : 20 min
VAUGNERAY : 20 min
PORTES DE LYON : 25 min
DESCRIPTION
L'originalité de cette maison réside dans sa CONFIGURATION INVERSÉE, pensée pour optimiser les espaces de vie et la luminosité.
Dès votre arrivée, vous accédez au niveau nuit avec des espaces confortables et bien répartis. Vous y retrouverez 2 GRANDES CHAMBRES, une SALLE DE BAIN et des TOILETTES SÉPARÉES.
Ce niveau dessert également le GARAGE et un BUREAU CLIMATISÉ, apportant un vrai confort au quotidien.
En descendant, la maison s'ouvre sur un ESPACE DE VIE DE 30 M², lumineux et convivial. Le salon et la salle à manger s'organisent autour d'une CUISINE OUVERTE ENTIÈREMENT NEUVE DE GRANDE MARQUE, mais aussi une CHAMBRE PARENTALE de 17m² avec DRESSING et SALLE D'EAU.
Cet espace se prolonge naturellement sur une TERRASSE DE 50 M² EXPOSÉE PLEIN SUD, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter des beaux jours.
L'ensemble de la maison bénéficie d'un CONFORT OPTIMAL grâce à un POÊL A BOIS et à une CLIMATISATION REVERSIBLE DANS TOUTES LES PIÈCES.
EXTÉRIEUR
Le terrain de 204 M², facile d'entretien, complète parfaitement l'ensemble et permet de profiter d'un extérieur agréable sans contrainte.
CONFORT & ÉQUIPEMENTS
CLIMATISATION REVERSIBLE DANS TOUTES LES PIÈCES
POÊL A BOIS
CUISINE NEUVE DE GRANDE MARQUE
MAISON RÉCENTE (APRÈS 2006)
ÉLECTRICITÉ ET PLOMBERIE EN TRÈS BON ÉTAT
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR
ATOUTS
MAISON CLÉ EN MAIN
CONFIGURATION INVERSÉE FONCTIONNELLE
TERRASSE 50 M² EXPOSÉE SUD
CLIMATISATION GÉNÉRALISÉE (2022)
CUISINE HAUT DE GAMME NEUVE
ARROSAGE AUTOMATIQUE
ENVIRONNEMENT CALME
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Bertrand Coquard au 06 13 43 61 89 ou par mail à bcoquard@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bertrand Coquard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefanche-Tarare sous le n°882163090.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 97 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 204 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bibost
Année de construction : 2011
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 17
Quote-part budget prévisionnel annuel : 300 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
162
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1660.00€ et 2310.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 97m2Bibost
vente
270 000 €*
Publiée le 07/05/2026
RESEAU EFFICITY
