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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Saint-Raphaël au prix de 445 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.855933
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
58m2
Iad France - Hélène Viudes vous propose : Venez découvrir cet appartement T2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ( 58 m² loi carrez, 65 m² utiles), situé dans l'un des QUARTIERS LES PLUS PRISÉS DE SAINT-RAPHAËL, au 1er et dernier étage, avec UNE VUE MER DEPUIS TOUTES LES PIÈCES !
Il se compose comme suit :
. Une spacieuse pièce de vie lumineuse de 26 m², avec vue mer depuis le salon
. Une cuisine moderne et ouverte
. Une terrasse tropézienne avec vue mer, exposée plein sud / ouest
. Une chambre de 14 m², aménagée en suite avec salle d'eau
. Un WC indépendant avec lave-mains
. Un palier (placards intégrés), avec possibilité d'aménager un coin nuit d'appoint ou un espace bureau
LES ATOUTS DU BIEN :
? Appartement PRÊT À VIVRE : entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
? HYPER-CENTRE de Saint-Raphaël accessible à pied en 5 minutes
? BELLES PRESTATIONS : climatisation réversible, volets roulants électriques, beaux matériaux
? LOTISSEMENT SÉCURISÉ et calme
? Terrasse ensoleillée avec VUE MER
? 1er et DERNIER ÉTAGE (sans ascenseur)
? Appartement éligible à la fibre optique
? Locations saisonnières autorisées
Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !
Visites possibles 7j / 7 sur rendez-vous.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Viudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 852919810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32966086)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 58 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Raphaël
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 7
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
200
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1150.00€ et 1610.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 58m2Saint-Raphaël
vente
445 000 €*
Publiée le 07/05/2026
I@D FRANCE
