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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Peyrat-le-Château au prix de 116 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.871204 · Mis à jour le 14/08/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
103m2

Iad France - Florence Durand-Baudrit vous propose : UN CADRE DE VIE PAISIBLE AUX PORTES DU LAC DE VASSIVIÈRE !
Située dans un environnement calme et recherché à Peyrat-le-Château
Des espaces de vie fonctionnels et modulables :
* De vie de plain-pied possible : Un salon / séjour chaleureux, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bains et WC séparé.
* À l'étage : 3 belles chambres lumineuses, dont une suite parentale privative équipée de sa propre salle d'eau avec WC.
* Ss-sol complet : Un grand garage, un espace atelier idéal pour les bricoleurs ou le stockage, une chaufferie.
Vous profiterez d'un agréable terrain arboré tout autour de la maison, agrémenté d'un joli bassin, parfait pour vos moments de détente en extérieur.
La maison possède une excellente structure et un potentiel de modernisation exceptionnel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Durand-Baudrit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 341711703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33084184)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 103 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 830 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Peyrat-le-Château
Année de construction : 1974

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    387
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    79
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    79
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/03/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2520.00€ et 3480.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    116 000 €
    Maison de ville 103m2 à Peyrat-le-Château
    En vente
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    Maison de ville 103m2 Peyrat-le-Château

    vente
    116 000 €*
    Publiée le 07/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Peyrat-le-Château (87470).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 103 m², sur un terrain de 830 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 116 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 700 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 520 € et 3 480 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.