Iad France - Frédéric Solis vous propose : Charmante Maison Traditionnelle Rénovée

Bienvenue dans cette superbe maison familiale situé dans le quartier recherché de la Plaine, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable.

Édifiée sur un terrain de 548 m², cette demeure de caractère développe 115 m² de surface de référence et environ 200 m² de surface total au sol, répartis sur quatre niveaux.

Au rez-de-chaussée, l'entrée de réception distribue une salle d'eau avec WC, un salon, un séjour avec salle à manger et cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposé sud, ainsi qu'une chambre. Les volumes sont structurés et lumineux.

Au premier étage, l'espace nuit s'organise autour d'un palier desservant deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un dégagement. Profitez de la vue dégagée sur le jardin depuis la terrasse exposé sud.
Les combles proposent deux pièces supplémentaires avec rangements, adaptées à des chambres d'appoint, bureau ou espace loisirs.
Le sous-sol total comprend deux garages, un atelier, une chaufferie, une cave et deux accès extérieurs, offrant un fort potentiel de stockage et d'aménagement. Deux emplacements de stationnement complètent l'ensemble.

Bien que nécéssitant des travaux d'amélioration énergétique, cette maison est idéalement situé ce qui en fait un bien convoité pour les familles en quête d'authenticité et de tranquillité.

La Gare RER A est accessible à pied en 15 min, l'arrêt de bus J en face vous y enmène en 7 min. Le centre commercial de Carrefour Montesson est à 5 min en voiture. Les écoles maternelle Casanova, Primaire Jules Ferry, Collège Collette et lycée Evariste sont à 10 min à pied.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 660000 euros. Prix hors honoraires : 640000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,13% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 317 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Solis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 938103595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33179227)