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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Tours au prix de 290 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2030872
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
78m2

Iad France - Elodie LAMAGNERE vous propose : Découvrez cette charmante Maison TOURANGELLE située dans un quartier recherché de Tours.
Construite dans les années 1900, elle a su conserver tout son cachet tout en offrant un confort moderne.

Rez-de-chaussée : Un salon / séjour LUMINEUX de 31 m² avec une CHEMINEE, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un accès direct à la TERRASSE et au JARDIN intimiste.

1er étage : Deux chambres, dont une avec salle de bain et l'autre avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.

2ème étage : Une grande pièce polyvalente (bureau, 3ème chambre, ou espace détente) à aménager selon vos envies.

Sous-sol de 38 m² : Un espace de rangement généreux pour optimiser votre quotidien.

Située dans un quartier CALME et agréable, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, et surtout PROXIMITE de la future ligne de TRAM - un atout pour la mobilité et la valorisation du bien.

Que vous soyez une famille en quête d'un cocon ou un investisseur avisé, ce bien saura vous séduire.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour sublimer ce bien et en faire un véritable petit bijou.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie LAMAGNERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 902441211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33179455)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 78 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 33 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Tours
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    210
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    46
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    46
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1510.00€ et 2100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    290 000 €
    Maison de ville 78m2 à Tours
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    Maison de ville 78m2 Tours

    vente
    290 000 €*
    Publiée le 07/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Tours (37000).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 78 m², sur un terrain de 33 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 290 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 510 € et 2 100 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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