Iad France - Emilie Vicente vous propose : Maison en pierre avec gîte - A La Piarre (05700) - 202.29 m² - Hautes-Alpes

À vendre à La Piarre (05700), dans un environnement naturel préservé au cOEur des Hautes-Alpes, cette maison de caractère en pierre avec gîte indépendant offre une opportunité rare alliant cadre de vie exceptionnel et rentabilité locative.

Située dans un village paisible à seulement 15 minutes des commodités, cette propriété séduira les amateurs de nature, de tranquillité et de projets de vie authentiques.

Une maison avec gîte - Idéal projet de vie ou investissement touristique

Cette propriété développe une surface totale de 202.29 m², répartie entre une habitation principale et un gîte indépendant actuellement exploité.

Maison principale - 132.51 m²

Grande cuisine ouverte sur salle à manger

Spacieux salon / séjour

2 chambres

Salle de bain avec WC (douche et baignoire)

Pièce de 24.74 m² à aménager selon vos envies

Chauffage au bois

Gîte indépendant - 69.78 m² (rénové)

Séjour avec cuisine ouverte

Salle d'eau avec WC

2 chambres

Bureau

Chauffage électrique à inertie
Bain nordique - atout touristique
Place de stationnement

Gîte classé meublé de tourisme 3 étoiles, en activité depuis 2022, générant des revenus locatifs réguliers.

Extérieurs et dépendances

Jardin de 354 m² avec vue montagne

Terrain boisé non attenant de 1 688 m² à proximité

3 caves saines couvrant toute l'emprise au sol

Située à La Piarre, cette maison bénéficie d'un cadre naturel recherché, entre montagnes et nature, tout en restant accessible depuis Sisteron, Laragne-Montéglin et Gap.

Pourquoi investir dans ce bien ?

? Maison en pierre pleine de charme
? Activité de gîte déjà en place (revenus existants)
? Possibilité de réunir les deux parties
? Idéal reconversion professionnelle ou investissement locatif
? Environnement calme et préservé

Vous recherchez une maison avec gîte à vendre dans les Hautes-Alpes ?

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite et découvrir ce bien rare à La Piarre (05700).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 370 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Vicente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 843078023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33179511)