Iad France - Béatrice Pouyet vous propose : Château du XVIIe siècle - Propriété de caractère avec tours, dépendances et parc de 2 hectares

À l'abri des regards, cette propriété du XVIIe siècle séduit par son architecture authentique, son organisation autour d'une cour d'honneur et la qualité de ses volumes. L'ensemble offre un cadre privilégié et un réel potentiel pour différents projets.

Habitation principale :
Dès l'entrée, les volumes s'expriment à travers un séjour avec cheminée, une cuisine dinatoire et un jardin d'hiver agrémenté d'un jacuzzi. Le rez-de-chaussée comprend également une double buanderie, une cuisine d'été, une véranda ouverte sur les extérieurs, une chambre avec salle d'eau et dressing ainsi que des toilettes avec lave-mains.

À l'étage, quatre chambres se répartissent harmonieusement, avec un accès aux tours, une salle de bain avec sauna, deux toilettes et des espaces complémentaires.

Les deux tours, encore à aménager, offrent un véritable potentiel d'extension ou de création d'espaces uniques.

Dépendances et extérieurs :
Le parc d'environ 2 hectares propose plusieurs ambiances : terrasses (une couverte et une avec pergola), cour d'honneur, porches et bassin d'agrément.

Les dépendances complètent l'ensemble :

- une maison d'amis aménagée avec salon et cheminée en rez-de-chaussée, chambre avec salle d'eau et toilettes à l'étage,
- une dépendance avec four à pain et potentiel d'aménagement,
- préaux, chai, grange, garage et cave,
- un appartement indépendant à rafraîchir (cuisine avec cheminée, séjour, chambre, salle de bain, toilettes).

Un ensemble alliant authenticité et potentiel, idéal pour une résidence de caractère, un projet d'accueil ou une activité professionnelle.

Visite et information complémentaire sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33179535)