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CSF propose cette maison de 6 pièces à La Chapelle-Saint-Luc au prix de 259 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.883295
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
127m2
Iad France - Maxime Se vous propose : Située dans une impasse paisible de La Chapelle-Saint-Luc. Cette charmante demeure vous séduira par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son environnement verdoyant. Une opportunité idéale pour une famille en quête de confort et de praticité, à proximité immédiate de Troyes.
Caractéristiques du bien :
- Surface habitable : 128 m²
- Terrain : 495 m²
- Double terrasse
- Aucun travaux à prévoir
- Sous-sol total avec nombreux espaces annexes
- Taxe foncière : 1720 €
- Année de construction : 1977
Au rez-de-chaussée :
- Entrée accueillante
- Séjour spacieux, traversant et lumineux
- Cuisine semi-ouverte, moderne et fonctionnelle
- Chambre 1
- WC
A l'étage :
- Palier
- 3 chambres confortables
- Salle d'eau moderne
- WC indépendant
Sous-sol total :
- Cave
- Atelier
- Chaufferie
- Bureau aménagé
- WC
A l'extérieur :
- Garage avec accès traversant
- Double terrasse en grès cérame, parfait pour savourer les beaux jours
- Abris de jardin
Confort et équipements :
- Insert bois + climatisation réversible de 2022
- Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes
- Aucun travaux à prévoir : posez vos valises en toute tranquillité !
Localisation idéale :
- A proximité immédiate de nombreux services et commerces.
- Ecoles maternelle et primaire accessibles à pied.
- Transports en commun à quelques pas
- Accès à la rocade en 3min, pour un accès rapide à Troyes et alentours
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7 / 7)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33179856)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 127 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 495 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Chapelle-Saint-Luc
Année de construction : 1977
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
125
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1390.00€ et 1960.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 127m2La Chapelle-Saint-Luc
vente
259 000 €*
Publiée le 07/05/2026
I@D FRANCE
