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CSF propose cette maison de 6 pièces à Montjoie-en-Couserans au prix de 265 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.886434
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
161m2
Iad France - Dorian Canet vous propose : Magnifique Maison Vue Montagnes /
Au calme / Sans vis à vis
Découvrez ce véritable havre de paix situé sur les hauteurs de Montjoie-en-Couserans.
Cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie idyllique, baigné de lumière, avec une vue panoramique imprenable sur la chaîne des Pyrénées.
Les points forts de la propriété :
Luminosité exceptionnelle :
Séjour traversant bénéficiant d'une triple exposition, environ 33 m²
Confort & Chaleur :
Pièce de vie chaleureuse équipée d'un insert à bois performant avec récupérateur de chaleur.
Cout total annuel en énergie environ 2000 euros (bois + électricité)
Vue & Terrain :
Un parc arboré de 3 000 m² exposé plein Sud.
Potentiel : Possibilité de créer un logement indépendant en rez-de-jardin.
Descriptif des niveaux :
Niveau Principal :
Une vaste pièce de vie lumineuse intégrant un séjour et une cuisine ouverte équipée ainsi q'un WC indépendant.
Un beau balcon d'environ 14 m² ouvert sur le séjour.
Trois chambres confortables, d'environ 10 m² chacune avec un wc dédié à l'espace nuit.
Une belle salle d'eau moderne
Niveau Inférieur (Rez-de-jardin) :
Un espace bureau inspirant avec vue directe sur les montagnes.
Une quatrième chambre spacieuse.
Une buanderie pratique, nombreux espaces de stockage
Un wc indépendant
Grande terrasse env 44 m²
Possibilité de créer une cuisine et une salle d'eau
Le + : Ce niveau dispose d'un accès permettant d'envisager facilement un appartement indépendant (idéal pour gîte, adolescent ou profession libérale).
Coté pratique :
Une grande cour en béton désactivé et un carport.
Equipements :
Chauffage : insert à bois et convecteurs électriques
Chauffe eau : électrique 200 L
Double vitrage avec volets roulants électriques
Tout à l'égout avec poste de relevage
Contactez moi sans attendre !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33179891)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 161 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 3000 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montjoie-en-Couserans
Année de construction : 1984
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
329
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4170.00€ et 5700.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 161m2Montjoie-en-Couserans
vente
265 000 €*
Publiée le 07/05/2026
I@D FRANCE
