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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Montourtier au prix de 77 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.887026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
78m2
Iad France - Franck Nais vous propose : - EXCLUSIVITÉ - MAISON DE BOURG - 78 m² ENV. - 2 CHAMBRES / 1 BUREAU - TERRAIN - GARAGE - DÉPENDANCES - PRIMO-ACCÉDANT ET / OU INVESTISSEUR -
En exclusivité, venez découvrir cette maison de bourg non mitoyenne de 75 m² environ à finir de rénover située sur la petite commune de Montourtier, secteur jumelé de Montsûrs.
Celle-ci se compose d'une entrée sur l'espace de vie intégrant la cuisine aménagée ainsi qu'un salon / séjour doté d'un poêle à bois venant en complément du chauffage principale qui est assuré par des radiateurs électriques. Au rez-de-chaussée également, s'ouvre un potentiel d'une chambre parentale avec une salle d'eau et WC à rénover et un accès au garage pour parfaire le tout.
A l'étage, un palier dessert une seconde chambre et un bureau ou petite chambre à la convenance de chacun, une salle d'eau avec WC également.
Les extérieurs proposent, une cour avec garage et dépendances ainsi qu'un jardin.
Quelques travaux de rénovations et de rafraichissements seront malgré tout nécessaires, mais certaines prestations étant déjà en place sont appréciables, avec des menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants, une isolation en laine de verre etc...
Ce bien semble vous intéressez, n'hésitez plus contactez-moi afin de pouvoir échanger sur votre projet...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Nais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 885289686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33179901)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 78 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 460 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montourtier
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
233
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1470.00€ et 2040.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 78m2Montourtier
vente
77 000 €*
Publiée le 07/05/2026
I@D FRANCE
