Iad France - Frédérick CLABAULT vous propose : À VENDRE - ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL À FORT POTENTIEL - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Opportunité rare pour investisseur ou professionnel !
Ensemble immobilier commercial actuellement exploité en garage automobile (fonds de commerce également disponible à la vente voir mandat numéro : 2016014 ), offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, de développement et de valorisation.

Position privilégiée en angle, à l'intersection de l'Avenue du Général Faidherbe, offrant une visibilité remarquable et un flux constant de véhicules en direction de Bapaume et de l'autoroute A1. À proximité immédiate des commerces et services.
Emplacement stratégique sur un flux routier en direction de Bapaume et de l'autoroute A1, à proximité immédiate des commerces et commodités.

Composition du bien :

Premier bâtiment :

Hall d'exposition lumineux
Deux bureaux avec chauffage électrique
Sanitaires
Plusieurs garages (stationnement / stockage véhicules)

Deuxième bâtiment :

Grand atelier de mécanique
Cabine de peinture
Vestiaires avec sanitaires
Espace d'accueil clientèle

Extérieurs :

Grand parking extérieur (forte capacité d'accueil)
Ensemble entièrement clos et sécurisé

Équipements :

Raccordement au tout-à-l'égout
Installation électrique adaptée à une activité industrielle automobile
Activité en place :

Garage Georges GIMENO Automobiles, bénéficiant d'une organisation opérationnelle :

3 techniciens qualifiés1 secrétaire en charge de l'accueil, des commandes de pièces et de la gestion des rendez-vous
1 apprenti actuellement en dernière année de formation
? Structure immédiatement fonctionnelle avec personnel en place, idéale pour une reprise rapide.

Atouts majeurs :

- Emplacement d'angle avec forte visibilité et passage
- Activité existante avec possibilité de reprise clé en main
-Bien immédiatement exploitable
- Fort potentiel de transformation : logements, division ou diversification d'activité
- Environnement commercial dynamique

Idéal pour :

Investisseur
Professionnel de l'automobile
Artisan
Porteur de projet (reconversion, promotion, mixte habitation / activité)
Pour tout complément d'information ou organiser une visite, merci de nous contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 755 et classe CLIMAT G indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédérick CLABAULT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 893445718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33179967)