Iad France - Jannick Gourmelun vous propose : Charmante maison traditionnelle à Plovan sur la route des plages - Idéal pour les amoureux de la nature.

Nichée au cOEur de la paisible commune de Plovan, cette charmante maison traditionnelle de 116 m² sur un vaste terrain de 2755 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de tranquillité.

Construite en 1970, cette maison propose un espace de vie chaleureux sans vis-à-vis, parfait pour se ressourcer loin du tumulte de la ville. Avec sa lumière traversante et son exposition sud, elle bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.

À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie modulable et lumineux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Les 3 chambres permettent d'accueillir confortablement toute la famille ou les invités.

La distribution :
Au Rdc, entrée, cuisine, bureau, salon-séjour, wc avec point d'eau
A l'étage, 3 chambres (ou 2 chambres et 1 dressing), 1 salle de bain, 1 grenier aménageable en chambre.
Dépendance attenante à rénover, Garage, appentis.

L'extérieur de la propriété est un atout majeur, avec un grand jardin vaste et arboré offrant un espace de détente idéal pour profiter des journées ensoleillées. Les amoureux de jardinage pourront laisser libre cours à leur passion et aménager un potager ou un espace de loisirs en plein air.

La maison est située dans un environnement calme et préservé, propice aux balades en pleine nature et à la découverte de la région. Les plages ne sont qu'à quelques minutes en à pieds, offrant la possibilité de profiter de la mer et du sable fin à tout moment.

Le must : La vue mer des étages et la proximité de la plage
Garage pour stocker les vélos et les équipements nautiques.
Dépendance attenante de à rénover entièrement (extension de la maison ou studio indépendant)
Travaux récents : Pompe à chaleur Viesman, électricité, assainissement, cheminée (insert à bois), élagage et remise au propre du terrain, remise au goût du jour.
Travaux à prévoir : changement des huisseries, isolation des combles.

Cette propriété unique est parfaite pour ceux qui recherchent un havre de paix à proximité de la nature, tout en restant proche des commodités.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Plovan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 287000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jannick Gourmelun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 904985173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33180014)