Retour à la liste

CSF propose cet immeuble à Saint-Août au prix de 128 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.907732
Immeuble
223m2

Iad France - Tony Louis vous propose : Maison avec appartement indépendant - Fort potentiel à Saint-Aout

Située sur la commune de Saint-Aout, cette maison de 223 m² avec appartement indépendant offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une grande famille ou un projet d'investissement.

La maison principale se compose :

* D'une entrée avec cuisine équipée
* D'un salon
* D'une chambre
* Une salle d'eau
A l'étage
* D'un second espace de vie comprenant salon, salle à manger
* D'une cuisine supplémentaire
* D'une salle de bain avec WC
* Une chambre spacieuse

Un appartement indépendant avec entrée séparée comprend :

* Une cuisine ouverte sur salle à manger
* Deux chambres
* Une salle d'eau
* Buanderie

À l'extérieur :

* Une cour
* Deux garages

Les + :
* Poêle à granule
* Double logement avec entrées distinctes
* Possibilité de division en plusieurs lots (jusqu'à 3 biens)
* Idéal pour investisseur ou famille nombreuse

? Emplacement recherché sur la commune de Saint-Aout avec kiné, médecin, épicerie, restaurant et marché animé tous les mardi.
? À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 921031688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33180024)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    181
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2318.00€ et 3136.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    128 000 €
    Immeuble 223m2 à Saint-Août
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Immeuble 223m2 Saint-Août

    vente
    128 000 €*
    Publiée le 07/05/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Août (36120).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 223 m².
    Non. Le prix affiché de 128 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 318 € et 3 136 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
    En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies afin de vous proposer des services adaptés à votre profil. En savoir plus