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CSF propose cette maison de 4 pièces à Mordelles au prix de 234 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.907105
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
82m2
Iad France - Arnaud Ménard vous propose : Située à Mordelles, Maison d'une superficie habitable de 82,72 m² sur une parcelle de 380 m²
Cette maison construite en 1976 sur sous-sol complet, Projet évolutif possible par l'aménagement des combles avec reprise de charpente (Type W actuellement) offre un potentiel non-négligeable.
Actuellement au rez de chaussée, l'entrée dessert une cuisine et un salon / séjour lumineux de part ses nombreuses ouvertures.
Les fenêtres ont par ailleurs été changées récemment au cours de l'année 2024.
Egalement trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
L'isolation des combles et du sous-sol a été effectué en 2024 tout comme la pose d'une VMC double flux.
Le bâti est de très bonne qualité.
Côté extérieur, le jardin est exposé au SUD.
Le sous-sol complet dispose de point d'eau pour une buanderie, la porte de garage est motorisée.
Résolument à visiter !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 234000 euros. Prix hors honoraires : 222000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,41% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Ménard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 823602164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33180064)
* 222 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
Informations sur le lot
Localisation : Mordelles
Année de construction : 1976
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
289
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2070.00€ et 2850.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 82m2Mordelles
vente
234 000 €*
Publiée le 07/05/2026
I@D FRANCE
