Iad France - Ambre Hierholzer vous propose : FUILLA - Maison de 140 m² en 3 faces - Parcelle de 1800 m² - Bâtiment de 83 m² - Grand Garage de 93 m² - Vue exceptionnel sur le Canigou

Située dans un environnement calme et privilégié, sur la commune de Fuilla, cette belle maison de 140 m² habitables vous séduira par sa vue imprenable sur le Canigou et son vaste terrain de 1 800 m².

Vie de plain-pied possible, un véritable atout pour le confort au quotidien.
Au rez-de-chaussée :
Vous découvrirez une belle entrée avec placards, ouvrant sur un spacieux séjour de plus de 55 m², lumineux et convivial, équipé d'un poêle à bois. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie donne accès à une très grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, avec une piscine hors sol à rénover et un abri de jardin en dur.
Ce niveau comprend également deux chambres de 12 m² et 13 m², dont une avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, simple vasque et WC.

À l'étage :
Deux grandes chambres de 20 m² et 13 m² complètent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bain équipée d'une baignoire, double vasque et WC.

Les annexes :
Un très grand garage de 93 m² offre de nombreuses possibilités, avec une partie supplémentaire comprenant plusieurs pièces, dont une salle de massage, un WC indépendant, une chaufferie et deux autres espaces à aménager selon vos besoins.
À l'extérieur, vous trouverez également un bâtiment indépendant de 83 m² à rénover, déjà équipé de double vitrage.

Les prestations :
Chauffe-eau solaire avec 3 panneaux photovoltaïques
Pompe à chaleur air / eau pour le chauffage
Menuiseries en double vitrage
Volets roulants manuels

Les + :
Vue exceptionnelle sur le Canigou
Grand terrain de 1 800 m²
Fort potentiel d'aménagement (dépendances, extension, activité professionnelle, etc.)
Vie de plain-pied possible
Cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant confort, espace et potentiel. Idéale pour une résidence principale, ou un projet professionnel.

Taxe foncière : 1019€

À visiter sans tarder !

- VIDÉO IMMERSIVE SUR DEMANDE - AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48H -

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ambre Hierholzer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNON CEDEX 66834 sous le numéro 944543420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33180109)