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CSF propose cet immeuble à Bonneuil-sur-Marne au prix de 570 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.908920
Immeuble
480m2

Iad France - Fatiha El Idrissi vous propose : IMMEUBLE comprenant un local commercial au rez-de-chaussée de 380 m² (vendu loué) sur une parcelle de 480 m² + un appartement de type F3 de 100 m² au 1er étage avec balcon et terrasse (vendu vide).
Bâtiment polyvalent offrant un fort potentiel de rentabilité.
Loyer annuel du local commercial : 24 080 CC (18 866 HT) vendu occupé ( fin du bail JUIN 2029)
Ensemble immobilier idéal pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité de placement rentable.
___ 71 / 83 AV DE PARIS,
___ QUARTIER RECHERCHÉ DU PARC DU RANCY,
___ PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS, commerces, écoles, transports (métro L8 à 10min en bus ou 20min à pied).
___ Rafraichissement à prévoir.
___ EXPOSITION EST / OUEST.
___ TAXE FONCIERE : 6985 EUROS
___ DOUBLE VITRAGE.
___ CONSEILLER DISPONIBLE 7 / 7

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatiha El Idrissi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 410 896 633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33180116)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    238
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    52
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    52
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2150.00€ et 2950.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    570 000 €
    Immeuble 480m2 à Bonneuil-sur-Marne
    En vente
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    Immeuble 480m2 Bonneuil-sur-Marne

    vente
    570 000 €*
    Publiée le 07/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bonneuil-sur-Marne (94380).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 480 m².
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 570 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 42 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 150 € et 2 950 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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