Iad France - Fatiha El Idrissi vous propose : IMMEUBLE comprenant un local commercial au rez-de-chaussée de 380 m² (vendu loué) sur une parcelle de 480 m² + un appartement de type F3 de 100 m² au 1er étage avec balcon et terrasse (vendu vide).
Bâtiment polyvalent offrant un fort potentiel de rentabilité.
Loyer annuel du local commercial : 24 080 CC (18 866 HT) vendu occupé ( fin du bail JUIN 2029)
Ensemble immobilier idéal pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité de placement rentable.
___ 71 / 83 AV DE PARIS,
___ QUARTIER RECHERCHÉ DU PARC DU RANCY,
___ PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS, commerces, écoles, transports (métro L8 à 10min en bus ou 20min à pied).
___ Rafraichissement à prévoir.
___ EXPOSITION EST / OUEST.
___ TAXE FONCIERE : 6985 EUROS
___ DOUBLE VITRAGE.
___ CONSEILLER DISPONIBLE 7 / 7

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatiha El Idrissi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 410 896 633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33180116)