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Exclusivité
CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Lixy au prix de 165 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.908940
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
120m2
Iad France - Frédéric Jarry vous propose : Maison familiale avec sous-sol total et 4 chambres - cadre paisible et accès idéal.
Située à LIXY, dans un petit lotissement calme et recherché, à 10 minutes de Villeneuve-la-Guyard et de Pont-sur-Yonne.
Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, séjour et salon, une chambre, une salle d'eau et un Wc complètent ce niveau, parfait pour une vie de plain-pied.
Le + une grande terrasse qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et une dépendance de 16 m² environ.
À l'étage : un palier dessert 3 chambres.
Sous-sol total qui permet un grand espace de stockage.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 751 854 746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33180118)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1095 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lixy
Année de construction : 1986
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
282
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2410.00€ et 3300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison traditionnelle 120m2 Lixy
vente
165 000 €*
Publiée le 07/05/2026
I@D FRANCE
