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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Douai au prix de 129 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.907473
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
98m2
Iad France - Karelle Salomez vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement à Rénover de 4 Pièces avec Deux Balcons à Douai !
Situé au 10ème étage d'un immeuble de 15 niveaux, cet appartement de 95 m² offre un potentiel énorme pour créer votre espace de vie idéal. Avec 3 chambres, un salon spacieux, une salle de bain, un WC et une cuisine, vous disposez d'une base solide pour réaliser votre vision de chez vous.
L'appartement dispose également de deux balcons, idéal pour profiter de la vue dégagée sur l'environnement urbain et pour apporter de la luminosité à l'intérieur.
Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet appartement offre de multiples possibilités de personnalisation et de modernisation selon vos goûts et besoins.
Côté commodités, la résidence est équipée de l'essentiel pour votre confort : fibre optique pour une connexion internet rapide, ascenseur pour faciliter les déplacements, système de chauffage au gaz naturel pour plus d'efficacité et de confort, et le tout sécurisé par un digicode, un interphone et la présence d'un gardien.
En bonus, vous bénéficiez d'une place de parking en sous-sol, parfait pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Avec un potentiel de rénovation exceptionnel, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché de Douai. Ne tardez pas à visiter et à saisir cette chance unique de créer le chez vous de vos rêves.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 418 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karelle Salomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 100407212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 418. Quote part annuelle(moyenne) : 3840 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33180215)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 98 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Douai
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 418
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3840 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
220
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
44
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
44
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1830.00€ et 2530.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 98m2 Douai
vente
129 900 €*
Publiée le 07/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Douai (59500).
Cet appartement offre une surface habitable de 98 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 10e étage (immeuble de 15 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 129 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 743 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 830 € et 2 530 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 840 € par an, soit environ 320 € par mois, pour une copropriété de 418 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.