Iad France - Laurence BARON vous propose : - NOUVEAUTE à vendre sur la commune de BRAS - Un havre de paix situé en position dominante -

Au cOEur de la Provence Verte, sur les hauteurs de Bras, j'ai le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison individuelle de plain-pied, d'une construction de 1972, d'une surface habitable de 87 m², complétée par un garage, de type 4.

Dès l'entrée, un hall dessert un agréable séjour / salle à manger d'environ 30 m². La cuisine indépendante de 9 m², fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct au jardin. Un couloir mène à l'espace nuit, composé de trois chambres (10,40 m², 9,47 m² et 10,73 m²), d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants.
Un garage non attenant de 26 m², doté de deux accès, complète l'ensemble.

Côté prestations, la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage récents, avec des volets en bois entretenus.
La toiture a été refaite en 2009.

Implantée sur un terrain de 5 360 m² en position dominante, la propriété offre un cadre privilégié avec un chemin d'accès, une aire de stationnement et de retournement, ainsi que plusieurs restanques pouvant accueillir un espace piscine, des coins détente ou divers aménagements selon vos envies.

Le chauffage est assuré par un système central au gaz (chaudière actuellement hors service), complété par une cheminée dans le séjour et un poêle à bois dans l'espace nuit.

La maison est raccordée à l'eau de ville et dispose d'un assainissement individuel (fosse septique réalisée en 2005).

Située dans un environnement exceptionnel, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée sur le village et la campagne brassoise.

Seulement 5 minutes du centre-ville, la maison profite d'être en campagne, d'aucun vis-à-vis et du calme absolu.
Bien rare à la vente.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite. N'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 317000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,10% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence BARON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 882366032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33180229)