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CSF propose ce pavillon de 5 pièces à Gourgançon au prix de 132 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.910007 · Mis à jour le 21/08/2026
Pavillon
5 pièce(s)
3 chambre(s)
112m2

Iad France - David Duport vous propose : Pavillon sur sous-sol - Gourgançon (proche Mailly-le-Camp / Fère-Champenoise)

À découvrir, ce pavillon de 1978, implanté sur un vaste terrain de 2 752 m², situé dans le village calme de Gourgançon, à proximité de Mailly-le-Camp et de Fère-Champenoise.

La maison offre une organisation fonctionnelle, avec un fort potentiel de modernisation.

Rez-de-chaussée :

- Séjour lumineux de 29 m², équipé d'un poêle à bois
- Cuisine séparée
- 3 chambres
- Salle de bain avec douche
- WC séparés

Sous-sol total :

- 2 chambres à rénover
- Buanderie
- Cave
- Espace garage / rangement

Extérieurs

- Terrain de 2 752 m²
- Grandes dépendances (stockage, atelier, bricolage, projet professionnel...)

Équipements et confort

Menuiseries PVC double vitrage - Chauffage : poêle à bois + radiateur électrique - DPE : D

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Duport mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 901906453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33180294)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 112 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 2752 m2
Informations sur le lot
Localisation : Gourgançon
Année de construction : 1978

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    195
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1760.00€ et 2420.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    132 500 €
    Pavillon 112m2 à Gourgançon
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Pavillon 112m2 Gourgançon

    vente
    132 500 €*
    Publiée le 07/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gourgançon (51230).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 112 m², sur un terrain de 2752 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 132 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 938 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 760 € et 2 420 € par an.
    Ce bien a été construit en 1978.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.