Iad France - Jeremy EHRMANN vous propose : À vendre en exclusivité - L'Hôpital : Ensemble immobilier avec maison de caractère et appartement locatif.

Situé sur la commune de L'Hôpital, cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale spacieuse de plus de 220 m² et d'un appartement indépendant générant un revenu locatif.

La propriété se trouve en troisième ligne, offrant un environnement particulièrement calme et préservé.

La maison, construite en 1987 entièrement rénovée en 2009, offre de très beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, un grand cellier, une buanderie, un bureau ainsi que des toilettes. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, agrémentée d'une piscine de 6 x 4 mètres traitée à l'oxygène actif.

À l'étage, l'espace nuit comprend cinq chambres, une salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de salle de jeux, de cinéma ou de second salon. Toutes les chambres bénéficient d'un accès à un balcon filant et à une terrasse.

La maison est en excellent état. Elle est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, complété par un poêle à pellets.
Les fenêtres sont en triple vitrage, et des panneaux photovoltaïques assurent une meilleure performance énergétique.

L'ensemble comprend également un appartement indépendant d'environ 100 m², avec une terrasse d'une vingtaine de mètres carrés. Celui-ci dispose d'un poêle à pellets et est actuellement loué, générant un revenu mensuel de 690 €, offrant un atout financier non négligeable.

Enfin, la propriété dispose de boxes à chevaux, ajoutant un potentiel supplémentaire pour les amateurs d'équitation ou des projets annexes.

D'autres photos sont disponibles sur demande, n' hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy EHRMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 538387614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33180302)