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CSF propose cette maison de 6 pièces à Coulanges-sur-Yonne au prix de 157 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.909846
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
146m2
Iad France - Marie Bailly vous propose : Maison de Caractère Entièrement Rénovée - Coulanges-sur-Yonne
Découvrez cette superbe demeure de 146 m², où le charme des parquets anciens rencontre le confort d'une rénovation moderne et soignée. Située dans un village prisé où tout se fait à pied (commerces, écoles, crèche. ), elle offre un cadre de vie idéal, entre Auxerre et Clamecy.
Le bien s'organise sur quatre niveaux parfaitement optimisés :
- Sous-sol total : Un grand garage pour votre véhicule, une buanderie, une chaufferie et une cave.
- Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un salon et une salle à manger lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante, moderne et très fonctionnelle et un WC.
- Premier étage : Le palier dessert 3 belles chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC.
- Deuxième étage : Un espace polyvalent comprenant une 4ème chambre avec son point d'eau et une grande pièce palière, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou autre.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, à deux pas des bords de l'Yonne et du camping pour des balades au vert.
La maison est prête à vous accueillir sans aucun travaux :
- Confort thermique : Pompe à chaleur, insert bois et double vitrage intégral.
- Équipements modernes : Stores roulants solaires, cuisine équipée.
Un véritable bijou alliant cachet de l'ancien et sérénité du moderne. Une visite s'impose !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 494281173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33180311)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 146 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 476 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Coulanges-sur-Yonne
Année de construction : 1958
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
216
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2370.00€ et 3260.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 146m2Coulanges-sur-Yonne
vente
157 000 €*
Publiée le 07/05/2026
I@D FRANCE
