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CSF propose cette maison de 7 pièces à Vignonet au prix de 350 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.909851
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
235m2
Iad France - Hablaziz Necib vous propose : Maison de maître à Vignonet
Située dans un environnement calme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
La maison principale, pleine de charme, bénéficie d'une façade rénovée dans les années 2000 et constitue une base saine pour un projet de vie ou d'investissement.
A l'arrière, un appartement indépendant est à rénover, laissant libre cours à vos envies d'aménagement : logement supplémentaire, location ou espace de vie ou d'investissement.
Le bien dispose également d'une dépendance sur le terrain, offrant de nombreuses psssiblitée d'exploitation (atelier, stockage,. )
Un bien idéal pour les amateurs de rénovation ou les porteurs de projets souhaitant valoriser un ensemble immobilier avec du cachet.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de campagne pleine de caractère à Vignonet, à proximité de Saint-Émilion. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hablaziz Necib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 904677853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33180358)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 235 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1500 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Vignonet
Année de construction : 1940
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
132
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
29
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
29
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1980.00€ et 2760.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 235m2Vignonet
vente
350 000 €*
Publiée le 07/05/2026
I@D FRANCE
