Iad France - Sonia Lechan vous propose : Maison familiale T7 - 133 m² (239 m² au sol) - 5 chambres - Terrain 1 409 m² -
Située à Chalifert, dans un environnement recherché pour son calme et sa proximité avec Marne-la-Vallée, cette maison indépendante construite en 2002 développe une surface habitable de 133 m² sur un terrain arboré de 1 409 m², sans vis-à-vis.
Un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace, de tranquillité et de potentiel.
Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. La pièce de vie de 36 m², agrémentée d'une cheminée, offre un espace chaleureux et convivial. La cuisine séparée, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à la vie quotidienne.

La maison propose cinq chambres, permettant d'accueillir une grande famille ou d'envisager un bureau, une salle de jeux ou un espace télétravail. Une salle de bain, ainsi que deux WC indépendants complètent l'ensemble.

À l'extérieur, le terrain arboré, sans vis-à-vis, offre une véritable respiration. La terrasse permet de profiter d'une vue dégagée, propice à la détente et aux moments en famille.

Le bien repose sur un sous-sol total, avec un réel potentiel d'aménagement complémentaire selon vos besoins.

Côté stationnement, la propriété dispose d'un portail électrique, d'un garage double ainsi que de trois places de stationnement extérieures, offrant confort et praticité au quotidien.

Sur le plan technique, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, de menuiseries en double vitrage avec volet roulants assurant une bonne isolation thermique et phonique, et d'une construction en béton avec toiture en tuiles.

À proximité immédiate de Chessy, Coupvray, Esbly et Montévrain, la maison bénéficie d'un accès rapide aux commodités, écoles et transports. L'école primaire du Clos de la Fontaine est située sur la commune. Les collèges et lycées sont accessibles dans les villes voisines. La gare de Marne-la-Vallée Chessy (RER A et TGV) permet de rejoindre Paris rapidement. Les commerces et le centre commercial Val d'Europe se trouvent à quelques minutes.

Ce bien offre un excellent équilibre entre espace, fonctionnalité et qualité de vie. Il présente également un fort potentiel d'évolution pour s'adapter à vos projets.

Une maison à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son environnement et ses possibilités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lechan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913079828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33180360)