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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Bouc-Bel-Air au prix de 499 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.910536
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2
Iad France - Alexandra Chelu vous propose :
Maison au calme de 110 m² avec jardin, terrasse avec vue degagée.
Venez découvrir cette charmante maison, située dans un quartier paisible de Bouc-Bel-Air, offrant confort et commodités pour toute la famille.
Construite en 1990, cette maison est impeccablement entretenue et sans nuisance idéalement située entre Aix en Provence et Marseille.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un espace de vie comprenant un salon, une grande cuisine ouverte équipée. Vous trouverez également une chambre, une salle de bain, et un WC séparé pour un maximum de commodité. L'accès à la terrasse depuis le séjour offre un cadre agréable plein sud pour vos moments de détente en plein air.
À l'étage, vous découvrirez deux spacieuses chambres supplémentaires, une salle d'eau et un large espace mezzanine offrant un espace confortable supplémentaire avec bureau, coin lecture et grand rangement.
Egalement, pour votre confort, une pièce supplémentaire attenante à la maison a été créer dans l'ancien garage, elle fait office de chambre d'amis, bureau ou éventuellement espace musique.
Il demeure toujours aussi un stationnement vélo, et le coin buanderie.
L'extérieur ne manque pas de charme et offre une vue degagée avec un terrain de 288 m² arboré offrant un coin paisible pour se détendre, et sa large ainsi qu'un espace de stationnement privé pour votre véhicule.
Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là ! Avec un accès à l'optique fibre, un système de climatisation réversible et une cheminée au bois pour les soirées d'hiver, le confort est au rendez-vous. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun ajoute une dimension pratique à cette propriété.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre harmonieux à Bouc-Bel-Air. Contactez-nous pour planifier une visite et laissez-vous charmer par cette maison familiale.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Chelu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 895345973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33180395)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 288 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bouc-Bel-Air
Année de construction : 1990
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
105
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1030.00€ et 1450.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 110m2 Bouc-Bel-Air
vente
499 900 €*
Publiée le 07/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bouc-Bel-Air (13320).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 288 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 499 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 030 € et 1 450 € par an.
Ce bien a été construit en 1990.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.