Iad France - Virgil Raymond vous propose : Idéalement située à seulement 10 minutes à pied de la gare RER A de Chatou, dans une rue paisible et recherchée, cette charmante maison familiale de 123 m² habitable (pou 187 m² au sol) est édifiée sur un agréable terrain arboré d'environ 445 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa fonctionnalité : une entrée avec rangements, une cuisine aménagée, ainsi qu'un salon / salle à manger de 25 m² très lumineux ouvrant directement sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée propose également un WC indépendant avec lave-mains et une grande pièce d'environ 24 m², aujourd'hui utilisée en bureau / atelier, pouvant aisément être transformée en suite parentale.
À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, un dressing ainsi qu'une salle de bains complète équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC.
Le deuxième étage accueille une chambre supplémentaire avec rangements et sa propre salle d'eau, offrant un espace intime et indépendant. Beaucoup de rangements dans la partie comble.
Un sous-sol total complète ce bien avec une grande pièce polyvalente, un espace buanderie, une chaufferie et une cave à vin.
Côté extérieur, vous bénéficiez de la possibilité de stationner deux véhicules à l'avant de la maison grâce à un portail motorisé.
Parfaitement entretenue, la maison offre des prestations de qualité : double vitrage, climatisation, bonne isolation avec un DPE en D, garage à vélos... Un bien clé en main, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité à proximité des transports.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 899000 euros. Prix hors honoraires : 873000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,98% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Virgil Raymond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 890546104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33180509)