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CSF propose cette maison de village de 3 pièces à Saint-Clément-des-Baleines au prix de 448 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.911330
Maison de village
3 pièce(s)
2 chambre(s)
68m2
Iad France - Jean-Baptiste Charles vous propose : Charmante maison de village rénovée - Vue exceptionnelle - Île de Ré
Idéalement située au cOEur du village de Saint-Clément-des-Baleines, découvrez cette ravissante maison de village de 68 m², entièrement rénovée avec goût en 2020.
Élevée sur un étage, elle bénéficie d'une vue imprenable sur l'église, offrant un cadre de vie unique et plein de charme.
La maison se compose de :
3 pièces lumineuses
2 chambres confortables
1 salle d'eau moderne
2 WC
Une belle cuisine aménagée et fonctionnelle
Un agréable salon chaleureux
À l'extérieur, vous profiterez d'un joli patio de 8 m², parfait pour vos moments de détente en toute intimité.
Emplacement privilégié :
À seulement 2 minutes à pied du centre du village
À 500 mètres de la plage
Prix : 448 000 € (frais d'agence inclus)
Une opportunité rare, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif sur l'Île de Ré.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 534332994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33180513)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 68 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Clément-des-Baleines
Année de construction : 1989
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
249
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1450.00€ et 1990.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 68m2Saint-Clément-des-Baleines
vente
448 000 €*
Publiée le 07/05/2026
I@D FRANCE
