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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Grenoble au prix de 174 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.214342
Appartement
3 pièce(s)
1 chambre(s)
86m2
Duplex T3 atypique esprit loft, idéal profession libérale ou créatif, avec espaces modulables
Surface de 86 m² – volumes + lumière – fort potentiel
NOUVEAUTÉ à Grenoble – secteur Stalingrad
Vous cherchez un lieu de vie différent, inspirant et modulable ?
Ce duplex de 86 m² est une véritable opportunité pour créer un espace à votre image.
Situé au 1er étage, au fond d'une impasse au calme, dans une petite copropriété de 10 lots, ce bien bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités.
UN BIEN QUI SORT DU CADRE
Hauteur sous plafond de plus de 4 m
Immense fenêtre sur toute la hauteur du séjour → luminosité exceptionnelle
Volumes rares et sensation d'espace
Configuration en duplex offrant de nombreuses possibilités
UN FORT POTENTIEL À EXPLOITER
Actuellement composé de :
Séjour lumineux
Cuisine ouverte sur le séjour
Mezzanine
1 chambre ( de 22 m²)
2 alcoves
1 Salle de bains avec WC
Travaux de finitions à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos envies.
IDÉAL POUR :
Loft d'habitation atypique
Atelier d'artiste / créatif
Profession libérale (bureau, cabinet…)
Projet mixte habitation + activité
LE + STRATÉGIQUE
Un bien introuvable sur le marché classique, parfait pour un projet personnalisé
Un excellent potentiel de valorisation après travaux
Les + :
Calme absolu
Luminosité rare
Petite copropriété
Fort potentiel d'aménagement
À proximité immédiate :
Transports, commerces, centre-ville de Grenoble
Un bien pour ceux qui veulent sortir du standard et créer un lieu unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laetitia Villien - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°849736863.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 164 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.10 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 86 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Grenoble
Année de construction : 1950
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 10
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1776 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
238
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1640.00€ et 2260.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 86m2Grenoble
vente
174 000 €*
Publiée le 06/05/2026
RESEAU EFFICITY
