EXCLUSIVITE - 67690 - RITTERSHOFFEN - MAISON SPACIEUSE AVEC DEUX TERRASSES - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 170 M² - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - JARDIN - CALME

Les + : DPE en A - Possibilité d'agrandissement - Une partie du terrain est encore constructible

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Sébastien Schmitt vous proposent cette SPACIEUSE maison de 170 m² au sol dont 162,26 m² habitables située en seconde ligne qui offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de quiétude et de confort. Avec ses 6 pièces, dont 5 chambres, cette propriété saura vous séduire par ses espaces généreux et son potentiel unique.

Les atouts majeurs de ce bien résident dans ses deux terrasses, ainsi que dans son vaste jardin arboré de 650 m², idéal pour profiter de moments en extérieur en toute intimité. La maison, répartie sur 3 niveaux, propose un agencement optimal pour une vie de famille sereine, avec en complément une excellente performance énergétique grâce à un DPE classé A, particulièrement avantageux car il garantit une consommation énergétique très faible, des factures réduites au quotidien et un confort thermique optimal été comme hiver. Le rez-de-chaussée accueille un LUMINEUX séjour traversant d'environ 47 m², ouvert sur les deux terrasses, ainsi qu'une cuisine équipée, une chambre et une autre chambre située sur un demi-niveau, une salle de bain, un cellier et un accès à la cave.

Les deux étages supérieurs abritent trois chambres, offrant un espace dédié permettant à chacun de bénéficier de son propre espace privé et d'une intimité préservée. Le dernier étage dispose également d'une salle d'eau. Par ailleurs, ce bien offre un fort potentiel d'évolution avec une possibilité d'agrandir la surface habitable, ainsi qu'une partie du terrain encore constructible, constituant une réelle opportunité pour de futurs projets.

Le sous-sol de 20 m² constitue un espace de rangement pratique et fonctionnel, et accueille également l'installation des deux pompes à chaleur ainsi que le nouveau tableau électrique. L'état général de la maison est très bon, avec une électricité et une plomberie en très bon état. La façade en crépi et les sols intérieurs et extérieurs sont également en très bon état, gage de qualité et de durabilité.

La toiture est en très bon état et ne nécessite aucun travaux à prévoir dans les prochaines années. L'exposition est-ouest assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le terrain de 900 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, que ce soit pour créer un potager, une aire de jeux pour enfants ou un espace détente pour les adultes. Possibilité de construction sur le reste du terrain.
Une belle opportunité d'acquérir un bien offrant confort et sérénité à Rittershoffen.

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Taxe foncière : 651 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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